主题：金城美邻小区未办理城镇住房用地分割登记问题咨询

网友“zkgy2000”：     您好！按照我市不动产登记政策，经济适用房、房改房及其它划拨用地上的房屋上市前需办理土地分割，并补交提供出让金。     新建商品房不再办理土地分割，并在不动产证附记中注明未办理城镇住房用地分割登记。