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主题:洛阳市房产管理局职责

帅哥哟,离线,有人找我吗?
lysfgj
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洛阳市房产管理局职责  发帖心情 Post By:2007/8/29 9:26:00 [只看该作者]

关于规范物业管理受理渠道的通知

    为进一步提升我市物业管理水平,理顺物业管理主体,畅通业主诉求渠道,市政府办公室于2013 年5月13日下发了《关于印发洛阳市物业管理水平提升和住宅小区集中整治实施方案的通知》(洛政办〔2013〕57 号),通知明确规定,各区人民政府、管委会为辖区内物业管理责任主体,应建立物业管理长效机制和物业管理处理机构。为全面落实文件精神,各区人民政府、管委会将从2013 年7月1日起,全面负责辖区内物业管理工作,并受理辖区内物业管理方面的群众诉求。

洛阳市住房保障和房产管理局
 

一、市房产管理局主要职责与内设机构
  洛阳市住房保障和房产管理局依据相关法规和规章(或受市住房和城乡建设委员会委托),承担全市住房保障和房产行业管理职能,其主要职责是:
    (一)贯彻执行国家有关住房保障、房产管理和住房制度改革的法律、法规、规章和政策;研究拟定市住房保障和房产管理方面的法规草案和政策建议。
    (二)负责编制全市经济适用房、廉租房、公共租赁住房等保障性住房和房产业发展规划、年度计划并组织实施。
    (三)负责全市住房建设和住房制度改革,指导和协调县(市、区)住房保障、房产管理和城镇住房制度改革工作。
    (四)会同有关部门申报、制定和下达年度经济适用住房开发建设、投资计划;负责对经济适用住房的规划、设计、施工等项工作实施监督。
    (五)负责拟定适用住房销售办法和上市交易资格的核准;指导县(市、区)做好廉租房、公租房家庭的资格初审、复审工作;负责城市区经济适用住房购房对象、廉租房和公租房家庭资格的最后认定。
    (六)会同有关部门做好经济适用住房、廉租房出售事宜;会同物价部门对经济适用住房价格、廉租房及公租房租金价格进行核准和管理。
    (七)负责城市区房屋权属证书的登记核发和房产产籍档案工作;办理房产发证、产权变更、鉴证、抵押;负责全市房产中介服务机构管理工作;负责房产测绘管理工作。
    (八)负责城市区房产转证、租赁、按揭、抵押、拍卖及商品房预(销)售管理;会同物价部门对房产市场价格实施监控。
    (九)负责全市直管公房的管理工作,组织实施直管公房的规划、改造和房产灭籍工作。
    (十)负责全市物业管理和物业服务企业的资质管理;负责城市区物业维修资金的归集、 管理和使用;指导各县(市)物业维修资金的归集、管理和使用。
    (十一)负责城市区房屋安全管理和安全鉴定工作。
    (十二)负责全市住房公积金使用的指导和监管工作。
    (十三)完成市住房和城乡建设委员会交办的其他事项。

  

[此贴子已经被作者于2013-7-2 17:14:59编辑过]
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不得不爱
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你好.申泰丽景小区的房子,部分有车棚,部分没车棚,买房当时售房部承诺有车棚,但还是部分没有.方便不了市民的居住.  发帖心情 Post By:2008/3/2 15:59:00 [只看该作者]

undefined

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美女呀,离线,留言给我吧!
风雨江南
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  发帖心情 Post By:2009/3/23 13:43:00 [只看该作者]

请问版主?我们住在楼上好怕!!!什么时候能有答复?能让我们睡个好觉??

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verontogo
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  发帖心情 Post By:2009/10/15 22:36:00 [只看该作者]

请问版主,我们中弘湖滨花园的房产证什么时候才能办下来?

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洛阳家人
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  发帖心情 Post By:2010/1/21 9:16:00 [只看该作者]

元华国际额外征收垃圾处理费的问题请快点回复!

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yuqiu888
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  发帖心情 Post By:2010/8/8 18:02:00 [只看该作者]

开元名郡此次开盘 存在众多问题 一发放VIP超出推出房源数量很多 二有楼不卖 已经取得预售证 存在捂盘嫌疑 希望政府加大力度进行查处!


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plxq
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[原创]蓬莱小区业主与物业的矛盾日益剧增,随时会爆发  发帖心情 Post By:2010/9/26 21:13:00 [只看该作者]

物业办

各位领导、负责人:你们好!

我们是涧西蓬莱小区的业主代表。我们小区现在物业管理非常差。可以说没有管理的,只有收费的。蓬莱小区业主与物业的矛盾日益剧增,随时会爆发。我们想成立业委会来维护业主的基本权益,请各位领导支持。  

下面是我们现在物业管理的现状:

一、保安形同虚设:

1、小区频繁出现防盗窗被撬,小偷入室盗窃。业主损失严重。一楼业主对防盗窗进行多次修理。小区甚至七楼都装上了防盗窗。各种外来人员可以随意出入,无人问津更无人登记。小区价值2万多元的不锈钢电动伸缩门,未经任何业主同意换成了钢筋篱笆门门卫值班室经常无人或锁门(业主可以做证也有照片证明)

2、各种车辆被盗严重。汽车、摩托车、电动车、自行车都多次被盗。尤其摩托车、电动车被盗极其频繁。有的业主摩托车电动车丢失3以上。汽车被撬、被划伤、轮胎被扎时有发生。  这些有的报了案有的没有报案,业主损失严重,可是物业却不闻不问。

二、环境卫生极差:整个小区垃圾随处可见,荒草丛生,各种车辆乱停乱放。阴雨天污水乱流,道路积水严重。小区绿化带为杂草和黄土以及垃圾所覆盖。多个窨井盖丢失无人管理(有多个小孩因此受伤)。

三、物业在晚上从来就没有人值班。业主从来就不可能在晚上找到物业的人。

四、物业多次对多位业主进行过停水停电的惩罚。威胁、恐吓、谩骂、侮辱业主。更严重的是数次殴打个别业主

五、多数业主房屋漏水,物业却不修理或修不好。所有楼宇对讲门都已经坏了,却无人修理。

以上所述,各位领导可以查实。我们业主代表会配合找到相关业主证实的。

今年市政府为了市民的利益对小区进行治理。对不合格物业公司将“下岗”处理。蓬莱小区物业公司弄虚作假不让业主和业主代表评分(恐吓说谁填表停谁家的电)。他们自己给自己打分。并且打了及格。涧西区、郑州路办事处、居委会组织的调查表是物业公司自己组织人填的,填表的人都不是业主。而且每个人填了多份调查表。(请物业办的领导调查打分的细节,调查表填写的真实性)

从今年4月至今物业公司经理就不到小区来了。他在别处又管了一个小区。所以蓬莱小区现在更乱了。无人管理、无人问津,毫无秩序。我们小区管理更进一步恶化了。

物业办各级领导: 蓬莱小区的业主们对现有的物业公司管理水平之差,横行霸道的作风已经到了无法容忍的程度。业主们迫切需要有人来改变现状。我们请求各级领导协助我们赶走物业公司,把蓬莱小区建成一个温馨、和谐、安全、卫生的小区。

谢谢各位领导

                                    蓬莱小区全体业主

                                          联系方式:13623881882

2010-9-26


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蓬莱小区业主与物业的矛盾日益剧增,随时会爆发  发帖心情 Post By:2010/9/26 21:27:00 [只看该作者]

物业办

各位领导、负责人:你们好!

我们是涧西蓬莱小区的业主代表。我们小区现在物业管理非常差。可以说没有管理的,只有收费的。业主与物业的矛盾日益剧增,随时会爆发。我们想成立业委会来维护业主的基本权益,请各位领导支持。  

下面是我们现在物业管理的现状:

一、保安形同虚设:

1、小区频繁出现防盗窗被撬,小偷入室盗窃。业主损失严重。一楼业主对防盗窗进行多次修理。小区甚至七楼都装上了防盗窗。各种外来人员可以随意出入,无人问津更无人登记。小区价值2万多元的不锈钢电动伸缩门,未经任何业主同意换成了钢筋篱笆门门卫值班室经常无人或锁门(业主可以做证也有照片证明)

2、各种车辆被盗严重。汽车、摩托车、电动车、自行车都多次被盗。尤其摩托车、电动车被盗极其频繁。有的业主摩托车电动车丢失3以上。汽车被撬、被划伤、轮胎被扎时有发生。  这些有的报了案有的没有报案,业主损失严重,可是物业却不闻不问。

二、环境卫生极差:整个小区垃圾随处可见,荒草丛生,各种车辆乱停乱放。阴雨天污水乱流,道路积水严重。小区绿化带为杂草和黄土以及垃圾所覆盖。多个窨井盖丢失无人管理(有多个小孩因此受伤)。

三、物业在晚上从来就没有人值班。业主从来就不可能在晚上找到物业的人。

四、物业多次对多位业主进行过停水停电的惩罚。威胁、恐吓、谩骂、侮辱业主。更严重的是数次殴打个别业主

五、多数业主房屋漏水,物业却不修理或修不好。所有楼宇对讲门都已经坏了,却无人修理。

以上所述,各位领导可以查实。我们业主代表会配合找到相关业主证实的。

今年市政府为了市民的利益对小区进行治理。对不合格物业公司将“下岗”处理。蓬莱小区物业公司弄虚作假不让业主和业主代表评分(恐吓说谁填表停谁家的电)。他们自己给自己打分。并且打了及格。涧西区、郑州路办事处、居委会组织的调查表是物业公司自己组织人填的,填表的人都不是业主。而且每个人填了多份调查表。(请物业办的领导调查打分的细节,调查表填写的真实性)

从今年4月至今物业公司经理就不到小区来了。他在别处又管了一个小区。所以蓬莱小区现在更乱了。无人管理、无人问津,毫无秩序。我们小区管理更进一步恶化了。

物业办各级领导: 蓬莱小区的业主们对现有的物业公司管理水平之差,横行霸道的作风已经到了无法容忍的程度。业主们迫切需要有人来改变现状。我们请求各级领导协助我们赶走物业公司,把蓬莱小区建成一个温馨、和谐、安全、卫生的小区。

谢谢各位领导

                                    蓬莱小区全体业主

                                          联系方式:13623881882

2010-9-26


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  发帖心情 Post By:2010/12/6 11:09:00 [只看该作者]

市房管局领导您好!请问智杰亚秀丽都小区,“人和”5号楼、6号楼房产证什么时候能办?另外房子交工2个月了,一直没有见到房屋的《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》,应该怎样诉求?“人和”1号楼与5号楼之间公共绿地上正在建的2层门面房属不属违法建筑,应该怎样处理?

2010年12月6日


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爱雒阳
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  发帖心情 Post By:2011/11/17 23:05:00 [只看该作者]

物业管理办,高新区创业路29号院顺河蓝湾物业公司收取暖气费后不供暖,去年这种情况少送15天暖气,今年又是收费后不见送暖。这种事儿归不归你们管?我们业主不想再听这种没有素质的烂物业各种托词,送就送不送滚蛋。没有一点服务意识,只知道这种托词的收费,他们的资格证是怎么认定的?

18号若再不送暖气,我在天安门举牌挣点眼球。。。


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