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主题:投诉开元明郡物业违规收取暖气改造费用

帅哥哟,离线,有人找我吗?
kaiyuanyezhu
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投诉开元明郡物业违规收取暖气改造费用  发帖心情 Post By:2018/10/17 20:15:00 [只看该作者]

贵局好
我是洛阳市洛龙区银龙开元明郡A区业主,自从2011年入住以来,小区暖气一直不热,广大业主苦不堪言,多次向热力公司和物业反应,问题一直没有得到解决。就在本周,物业张贴公告,说和热力公司进行了沟通,热力系统存在严重施工质量问题,老化严重,需要进行升级改造,按照每平方40元收费。
广发业主认为,1,我们买房的时候就已经交了暖气初装费,到现在才七八年时间,就已经老化严重,而且热力公司还指出了热力系统的很多质量问题,这说明是当时开发商施工质量存在严重问题,现在却由业主掏钱升级改造,没有道理;2,物业不愿意解决问题,想借用次次机会把责任推给业主,如果业主不交钱以后就不要提暖气的问题了,封住业主的嘴。
希望贵局能够妥善及时解决此问题,给老百姓一个法治安宁的生活环境!

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kaiyuanyezhu
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  发帖心情 Post By:2018/10/18 9:07:00 [只看该作者]

《2017至2018采暖期供热保障方案》明确规定,在本供暖季后,供热经营企业对接收的转供热小区按照直供标准进行改造,改造后的小区由供热经营企业负责设施设备的全寿命周期的维护管理。改造费用由原开发商、大修基金、市区财政按比例分担。
希望贵局能及时按照规定,督促检查物业公司在不违规收取业主费用的前提下,尽快完成开元明郡小区A区的暖气系统的升级改造。具体的北控水务公司的情况沟通函和物业的告知书我已经上传。

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秦海强
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  发帖心情 Post By:2018/10/18 9:40:00 [只看该作者]

我是业主,不仅仅是设备老化维修,热力公司过来验收,还存在很多设施不齐套,未安装等等问题,置业公司和物业是一家,他们不愿意承担他们的义务,不按照购房合同履行义务,反过来让业主去均摊这个建设费用,作为洛龙区示范小区,希望贵部门领导能关注此问题,小区目前入住率非常高,大家意见情绪都很大,但是物业部门都是推诿扯皮,实在没有办法交涉。老百姓只想有个舒适的居家环境。

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lysfgj
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  发帖心情 Post By:2018/10/19 10:16:00 [只看该作者]

网友您好:您反映的“开元明郡物业违规收取暖气改造费用”问题请向洛龙区政府相关主管部门咨询投诉,暖气问题建议您向热力公司主管部门咨询投诉,感谢您对我局的工作支持。

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kaiyuanyezhu
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  发帖心情 Post By:2018/10/19 11:52:00 [只看该作者]

《2017至2018采暖期供热保障方案》中明确规定:在本供热季后,供热经营企业对接收的转供小区按照直供标准进行改造,改造后的小区由由供热经营企业负责设施设备全寿命的维护管理。改造费用由原开发商由原开发商、大修基金、市区财政按比例分担。
现在开元明郡的物业违反行政法规,企图转嫁费用到业主身上,为开发商的遗留质量问题买单(开元明郡小区的物业和开发商就是一个公司的)这与国家和习主席大力提倡的依法治国理念背道而驰,大相径庭,无异于黑恶势力。
希望洛龙区市政府和洛阳市房管局,积极妥善协调物业公司和热力公司,在不违规收取广发业主费用的前提下,完成暖气系统的升级改造!

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lysfgj
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  发帖心情 Post By:2018/10/29 16:52:00 [只看该作者]

住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。诉求人使用维修资金维修、更新改造小区损坏的暖气设施设备需具备以下条件:
1.属于住宅共用部位、共用设施设备。
2.保修期满后的维修和更新、改造。
3.住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议以及维修和更新、改造费用。
诉求人未留联系方式,若有疑问请拨打咨询电话:63362906。
 
 
洛阳市物业维修基金管理中心
2018年10月29日

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