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主题:西苑大厦——让拆迁户怎么办!!!

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西苑大厦——让拆迁户怎么办!!!  发帖心情 Post By:2009/1/10 12:35:00 [只看该作者]

西苑大厦交工——让拆迁户再交巨额“押金”!工期超出一年半,没有一分钱安置费!我们穷工人和退休人员哪里还拿得出这么多钱!!!

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  发帖心情 Post By:2009/1/14 14:55:00 [只看该作者]

  拆迁户的利益谁来维护  

  我们是洛阳市园林局的退休人员、职工,是西苑大厦的返迁户(原来在西苑公园家属院住,05年4月被拆迁时,已按当时的预算全额缴纳了购房款),现在西苑大厦准备交房,但却被告知要在一周内再补交巨额差价和押金(每户5——9万元),否则要被视为放弃,预购房屋将被收回!我们退休人员,当初拆迁购房时就已经倾尽所有,并外借了巨额款项,目前所住的地方是儿女的房子,儿女只好在外租房居住。我们重病缠身,退休工资只够维持看病养老,现在却连个栖身之所都保不住!职工们已将所有储蓄掏干,并外借巨款。园林局这种做法,是要将我们拆迁户逼上绝路!!这种情况非个例,100多个拆迁户都是这种情况。希望政府为我们做主!我们申诉以下几点:

1、该房工期拖延一年半之久,拆迁近4年来,我们没有得到一分钱的安置费,全部自己租房解决;我们要求补发安置费,补发拖延工期补偿费!

2、当初预算成本1500元/平米已经绰绰有余,是承诺给我们拆迁户的价格,但现在却按1936元/平米,价格相差如此巨大,我们强烈要求政府审计部门介入;河阳建筑公司因拖延工期造成的成本加大,不能转嫁给拆迁户!

3、原有的设计(面积)是非常精确的,但现在每户都多出来至少4平米以上面积!一楼至三楼是商业经营用房,该部分面积不能作为公摊面积!我们要求第三方重新实测!该楼一楼的车库是对外销售的,该部分面积和建设成本不能转嫁给拆迁户!

4、这次对持有异议者采取的措施是:被告知今后不发放年节福利、相关局内系统的亲属会受到“影响、牵连”等等很多......因为自身管理不善,导致工期拖延、成本加大,反而将巨额亏空想方设法转嫁给老百姓————这是共产党的作风吗?和谐社会是这样建立起来的吗?

    我们强烈要求政府出来堪正!匡扶正风!我们拭目以待!

    谢谢!

                                                             洛阳西苑大厦拆迁户

                                                                2009.01.10


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  发帖心情 Post By:2009/1/14 14:58:00 [只看该作者]

1、价格从1500元/平米给你升到1936元/平米,是种“高明”的心理伎俩!然后允诺免交250元/平米的“押金”,让这些人感到一下子免交了很多——真是煞费苦心啊!请问:那造价不足10万元的民航警示灯工程,却付出去60万元!类似的情况,不是将“包袱”转嫁给了住户么???结算的每项工程拿出来嗮嗮太阳、展览展览——看看有多少猫腻在里面!!

2、河阳建筑公司拖延这么长时间的工期,为什么没有个说法?住户的权益谁来维护?

3、多出来的面积平方数,是哪个部分多的??原来的图纸是草纸吗?请问洛阳市哪家的房子买了之后还要再追加面积的??谁来实测的面积?测量报告公开让大家看看?


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“市民一个”网友: 您好!首先感谢你对西苑大厦工程的关心和支持。 2005年,为了美化南昌路环境,改善西苑公园职工居住条件,当时市委市政府主要领导要求拆除西苑公园八十年代建的两栋砖混结构职工楼,建设一栋高层的职工楼,为此,市财政下拔387.5万元,分到拆迁户,单位为了顺利拆迁,每户补助200元/平方米(按拆迁面积),又按拆迁名次每户补助伍千元、叁千元、贰千元不等,可以说西苑公园为职工办了一件实事。 西苑大厦工程拖延一年多,其主要原因是当时在招标时与建筑公司达成协议,由施工方垫资建设,工程主体完工后,施工方出尔反尔,不给钱就不施工,当时单位又没有钱给施工方,使西苑大厦工程一度中断,对此,园林局党组高度重视,派出工作组,把工作能力强的朱旭灿同志调到西苑公园任主任。该同志多次与建筑队谈判协商,夜以继日操劳,殉职在工作岗位。2008年10月,局党组又派熟悉工程建设的局党组成员王月璞同志到西苑公园主持工作,在没有资金的情况下,克服重重困难,经过多次协调,于2008年年底西苑大厦工程完成决算、初步验收,而且工期拖延并未导致建筑成本增加。 工程款采取多退少补的方法,预付工程款1500元/平方米,交工时,考虑建设过程中物价上涨因素,在西苑公园拆迁户住户代表全程监督参与工程决算情况下,经过河南建达工程监理公司实际决算,成本价1936元/平方米,考虑拆迁户的困难实际,局研究决定拆迁户按1686元/平方米,其差额由单位补助。而且拆迁户原居住的房子面积都比较小,只有40-50平方米,买的新房都在100-166平方米,政府和单位又有货币补贴,价格远远比市场价低,又低于成本价,应该说价格是合理的。 洛阳市园林局 二○○九年一月十四日
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  发帖心情 Post By:2009/1/15 8:56:00 [只看该作者]

"市民一个"网友: 你好! 西苑大厦1-3层为商业经营用房,全部由西苑公园筹资800万元建设,而且该楼一楼的车库是单独核算对外销售,车库收益全部用于对拆迁户补贴和西苑大厦公用设施建设。西苑大厦交房时每户增加的建筑面积,是经市房管局精确测量每户实际的建筑面积,按照国家房屋建设规定,再加上电梯、楼道等公摊面积,最后实测实算,得出每户的建筑面积,不存在把1-3层和车库建设成本作为公摊面积,成本转嫁给拆迁户的情况。 至于说“对持有异议者采取的措施是:被告知今后不发年节福利、相关局内系统的亲属会受到影响、牵连等问题”我们调查没有此事. 洛阳市园林局 二00九年一月十五日
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市民一个网友:

你好!再次感谢你对西苑大厦工程的关心和支持。

2005年,为了美化南昌路环境,改善西苑公园职工居住条件,当时市委市政府主要领导要求拆除西苑公园八十年代建的两栋砖混结构职工楼,建设一栋高层的职工楼,为此,市财政下拔387.5万元,分到拆迁户,单位为了顺利拆迁,每户补助200元/平方米(按拆迁面积),又按拆迁名次每户补助伍千元、叁千元、贰千元不等,可以说西苑公园为职工办了一件实事。

1.西苑大厦工程拖延一年多,其主要原因是当时在招标时与建筑公司达成协议,由施工方垫资建设,工程主体完工后,施工方出尔反尔,不给钱就不施工,当时单位又没有钱给施工队,使西苑大厦工程一度中断,对此,园林局党组高度重视,派出工作组,把工作能力强的朱旭灿同志调到西苑公园任主任。该同志多次与建筑队谈判协商,夜以继日操劳,殉职在工作岗位。200810月,局党组又派熟悉工程建设的局党组成员王月璞同志到西苑公园主持工作,在没有资金的情况下,克服重重困难,经过多次协调,于2008年年底西苑大厦工程完成决算、初步验收,而且工期拖延并未导致建筑成本增加。

2.当时在建设西苑大厦前,按多退少补的方法,预付工程款1500元/平方米,西苑大厦交工时,考虑建设过程中物价上涨因素,在西苑公园拆迁户住户代表全程监督参与工程决算情况下,经过河南建达工程监理公司实际决算,成本价1936元/平方米,考虑拆迁户实际情况,拆迁户按1686元/平方米,并没有按1936元/平方米,而且拆迁户原居住的房子面积比较小,只有40-50平方米,买的新房都在100-166平方米,政府和单位又有货币补贴,远远比市场价低,又低于成本价,1686元/平方米价格应是合理的。

3.西苑大厦1-3层为商业经营用房,全部由西苑公园筹资800万元建设,而且该楼一楼的车库是单独核算对外销售,车库收益全部用于对拆迁户补贴和西苑大厦公用设施建设。西苑大厦交房时每户增加的建筑面积,是经市房管局精确测量每户实际的建筑面积,按照国家房屋建设规定,再加上电梯、楼道等公摊面积,最后实测实算,得出每户的建筑面积,不存在把1-3层和车库建设成本作为公摊面积,成本转嫁给拆迁户的情况。

4.至于说“对持有异议者采取的措施是:被告知今后不发年节福利、相关局内系统的亲属会受到影响、牵连等问题”,我们通过调查没有此事,请你放心。

洛阳市园林局

二○○九年一月十五日

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  发帖心情 Post By:2009/1/15 10:30:00 [只看该作者]

这么好的地段的房子,价格也可以,你不要给我.

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这么好的地段,房子价格也可以,对外卖不卖?

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