一是多元筹措改造资金，实现居民改造零出资。依托龙兴社区3万余平方米商铺每年1000万元的租金收入，通过社区集体出资、争取政策性资金、引入华能热电和龙鼎新能源公司等社会资本、发行政府专项债等方式，加大改造资金筹集力度，筹措项目改造资金，解决龙兴小区加装电梯、屋顶防水、雨污管网、道路改造等项目所需资金，实现“政府、央企、社会资本”深度融合，确保小区改造居民“零出资”。截至目前，龙兴小区筹措资金1.87亿元。
二是创新市场运营模式，推动项目收支自平衡。按照“谁投资、谁建设、谁负责、谁收益”原则，由区属平台公司作为龙兴小区项目投资、建设、运营主体，与村集体合作社签订公共空间特许经营相关协议，明确投资收益分红等具体条款，通过盘活、改建、新增小区红线内闲置住宅、公共空间等，规划广告、车位等20余项可经营收益科目，实现项目收支“自平衡”。截至目前，直接服务龙兴社区群众4800余人，辐射周边建业高尔夫、中泰华庭等3万余人。
三是着眼长远持续运营，构建片区长效收益体系。应用建筑信息模型BIM技术，控制成本、监测信息，为后期信息化、智能化物业管理提供有力支撑。同步开展周边英才路、龙兴商业街、凝碧湖地下公共服务综合体改造开发等项目，策划打造英才路沿线沉浸式文旅、餐饮、娱乐、公共服务等复合型业态，提升片区活力，破解周边老旧小区加装电梯等项目改造资金瓶颈，实现老旧小区改造长期盈利。截至目前，龙兴小区已加装电梯50余部。
